Aspectos a verificar quando compra um veículo usado

Passo a passo indicamos-lhe o que se deve verificar quando se compra carros usados baratos:

1. No Interior do habitáculo

Sente-se dentro do carro e ligue a ignição, sinta o motor a trabalhar. Veja se há alguma luz acesa no painel e aproveite para verificar o travão de mão. Com o carro ligado e parado, carregue no travão e mantenha o pé no pedal por algum tempo. Se ele baixar aos poucos, denuncia uma fuga de óleo nos travões. Teste os cintos de segurança, verifique os limpa pára-brisas, piscas, luzes do habitáculo, aquecimento, chauffage e todos os acessórios. Olhe em volta, e veja se os bancos estão deformados ou soltos, e se os estofos estão rasgados ou sujos.

2. Inspeccione o motor

Com o motor ligado verifique se há algum barulho estranho. Veja também o nível de óleo, a sua cor e viscosidade, assim como o depósito do líquido de refrigeração do motor, e se este se encontra sujo ou de deteriorado. Confira o aspecto e a validade da bateria (por norma a sua vida útil é de três a quatro anos). Por fim, confirme se o número gravado no chassis é idêntico ao do livrete do veículo.

3. Do Lado exterior

Observe o veículo à luz do dia para verificar pormenores importantes do exterior. O carro deve estar lavado e seco, já que torna mais fácil detectar as imperfeições, mossas, riscos, diferenças de cor na pintura, assim como nas arestas do capô. Bata levemente na carroçaria, se notar diferenças nos sons emitidos, poderá ser sinónimo de que um dano do carro foi corrigido com massa. Se a pintura mostrar bolhas pode significar existência de ferrugem, esta faz-se notar sobretudo junto às borrachas, debaixo das portas e nas quinas inferiores da carroçaria. Verifique também o estado das borrachas, juntas e portas. Por fim, dê atenção ao estado dos pneus e jantes, já que muitas vezes denunciam problemas de suspensão, alinhamento e calibragem das rodas.

Adicionalmente certifique-se de que os equipamentos de segurança obrigatórios estão em boas condições e de acordo com as normas, estamos a falar do pneu sobresselente, macaco, triângulo, ‘kit' de ferramentas, colete reflector. Confirme também a existência de um conjunto completo de chaves de viaturas bem como o comando de alarme, se este existir.

4. Teste o carro em movimento

Efectue o test drive do carro, tente circular na cidade e se possível experimente também andar num pavimento diferente. Ande em frente e em marcha atrás enquanto vira o volante em ambos os sentidos. Se ao travar normalmente, ouvir ruídos metálicos, significa que os calços dos travões estão gastos. Esteja atento para quaisquer trepidações no volante. Largue a direcção em linha recta, e confirme se o carro "foge" para um dos lados. Se tal acontecer, é um claro indício de problemas nos travões, suspensão, direcção ou chassis empenados devido a acidente.

Por fim, se a viatura não o convenceu, pode sempre procurar por outros carros baratos no CustoJusto.pt

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Bloco de Notas do José Mourinho à venda no Custo Justo


Uma verdadeira relíquia só grandes fãs: o bloco de notas de José Mourinho, com todas as anotações feitas pela mão do próprio, no último jogo enquanto treinador do Futebol Clube do Porto num ano de glória para os Dragões está à venda no CustoJusto.pt.

Veja aqui a peça feita pelo maisfutebol.pt ao nosso anunciante Ricardo Fonseca.

O processo de venda de um imóvel

Existem muitos conselhos para o processo de venda de um apartamento ou de uma casa. Muitos proprietários,desconhecedores do que se vai desencadear no processo, acabam por confundir-se. Apesar de que possam ser diferentes dependendo do caso, alguns passos são comuns.

O primeiro a fazer, é executar um plano sobre os passos a seguir para colocar a sua casa para venda.

1º Passo

Antes de nada, a sua casa deverá estar em bom estado para aceitar um novo dono.

Se o seu objectivo é vender a sua casa para comprar uma nova, tem de estar preparado para comprar a nova antes de vender a velha, pelo que deverá efectuar as pequenas reparações necessárias para melhorar o aspecto da casa.

Quando sentir que você e a sua casa estão preparados, chegou o momento de procurar um agente imobiliário.

2º Passo

Visite as agências imobiliárias do seu bairro, ou aquela que tiver maior prestigio. Apresente-lhes a sua casa e pergunte-lhes quais as vantagens da sua casa face às outras, como a enalteceriam e que tipo de comissões pedem.

O seu agente imobiliário vai acompanhá-lo ao longo de todo o processo, assim que, assegure-se de que se entende bem como ele e que não há falhas de comunicação.

Findo o processo de arranjar o seu agente imobiliário, negoceie as comissões e o contracto do serviço. Há inúmeras possibilidades, mas lembre-se sempre, que o dinheiro para pagar a comissão virá sempre do ingresso da venda do imóvel, por este motivo deverá assegurar-se de que definiu bem o preço da venda do imóvel.

3º Passo

Um preço muito alto ou um preço muito baixo, não ajudará a vender a casa, ao contrário, poderá até dar uma má imagem aos potenciais interessados.

Primeiro, faça uma análise de custos para obter um valor aproximado do seu imóvel. Não se esqueça de contabilizar o dinheiro que poderá gastar durante todo o processo de venda e a preparar a sua casa.

Se apresentar um bom preço, os compradores vão querer ver a sua casa. Deverá preparar-se para esta ocasião, assim como, preparar a sua casa, arrumá-la e limpá-la de modo a que quem entre, sinta vontade de ali viver. Se contratou um agente imobiliário, abandone a casa no momento da visita.

Por outro lado, se é o próprio que vai vender a casa, reveja os pontos que vai mostrar ao interessado e prepare bem o que vai dizer.

4º Passo

Por fim, se a visita da casa tiver êxito, o comprador apresentará uma oferta.

Garanta ter esclarecido sobre o que está incluído na venda da casa, móveis ou electrodomésticos, daquilo que não está à venda.

Se a oferta não lhe agradar, pode sempre recusá-la ou ver se o comprador está disposto a negociar. Negociar faz parte do processo, pelo que deverá preparar bem os seus argumentos.

Uma vez alcançado o acordo, termina o processo de venda. Os restantes trâmites são normalmente da responsabilidade da entidade financiadora/ imobiliária, até à data da escritura do imóvel.

Entretanto, navegue pelo site do CustoJusto e apaixone-se pela sua nova casa!

Faça um bom negócio!

Dicas para vender a sua casa pela Internet

Estar online é actualmente um estado constante, desde o PC ao telemóvel estamos sempre em contacto com a nossa família e amigos esteja onde estiver. Por este motivo a Web é um excelente meio para vender a sua casa, já que se encontra muita informação de preços de compra e venda de imóveis. Sites como o CustoJusto são ideais para vender rapidamente a sua casa de um modo gratuito, eficaz e simples

Actualmente, 70% dos compradores começam à procura de casas e apartamentos através da Internet. Utilizar a Internet para publicar os seus anúncios pode ser muito vantajoso, já que os potenciais interessados o contactam no momento.

Primeiro, deve saber como inserir um anúncio online de modo eficaz.

Seleccione as melhores fotografias que tiver da sua casa, a maioria dos compradores respondem aos anúncios que mostram imagens do imóvel. Estas fotografias serão a primeira impressão que os interessados vão ter da sua casa, pelo que, convém que a qualidade das fotografias seja boa. Antes de tirar as fotografias, verifique que a casa está limpa e arrumada, por dentro ou fora, faça dela uma casa onde apetece viver.

O seu anúncio deverá ser conciso, simples e directo ao assunto.

Os potenciais compradores visualizam os anúncios muito rapidamente, pelo que deverá dar ao seu anúncio um título atractivo que chame a atenção como por exemplo, “ Adequado ao seu orçamento”, “ Lindo com muito cachet”, “Prestação baixa”, “Excelentes àreas”, “Vista deslumbrante”, etc.

Não se esqueça de incluir no texto a informação à cerca da localização e todos os detalhes que tornam a sua casa especial e atraente, quando comparada com as outras, bem como a restante informação que interessa ao comprador.

Se já seguiu todas estas indicações, está preparado para colocar a sua casa à venda no Custo Justo. Vai ver que é muito fácil! Não acredita?

Depois de inserir o seu anúncio no CustoJusto, não se esqueça de imprimir o flyer do seu anúncio, onde aparece a descrição do seu imóvel, o preço, o contacto e o site do CustoJusto. Coloque-o em boas zonas de passagem no seu bairro, como paragens de autocarro, supermercados, take away, etc. Lembre-se que também há compradores fora da web!

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Nova versão do CustoJusto.pt já on-line

O CustoJusto.pt continua a melhorar o seu site, com novas e úteis funcionalidades. Na nova versão, que se encontra já on-line, conta com as seguintes novidades:
A possibilidade de anexar ficheiros nos anúncios de oferta de em prego.
Foi melhorada a ferramenta que permite visualizar em PDF o anúncio e imprimir, contando agora com dois templates distintos.
Na categoria de "Arrendamento para Férias", é possível seleccionar a região do Douro e, numa só pesquisa, visualizar as ofertas existentes em diferentes distritos, mas com a região do vale do Douro como elemento comum.
Ao anunciante é permitido agora inserir texto em negrito, itálico ou, ainda, criar tópicos.
Mais novidades irão surgir em breve, sempre com o objectivo de aumentar a satisfação dos nossos visitantes.

A Venda de Garagem Online

Ao longo da vida guardamos de tudo um pouco. Do que nos interessa e do que não nos interessa. Guardamos livros que um dia pensamos voltar a ler mas nunca o fazemos. Guardamos um presente de uma tia distante, que não sabemos bem quem é e que nos ofereceu algo que não sabemos bem que lhe fazer. Guardamos brinquedos velhos das crianças, berços que um dia pensamos poder voltar a usar, uma mesa onde passamos bons momentos com os amigos e nos traz recordações. Enfim, um pouco da nossa vida vai sendo arrumada numa garagem ou num sótão.

No entanto, tudo aquilo que pensamos um dia usar mas que a experiência nos diz nunca o iremos fazer, vale dinheiro e pode servir a outros. Mas aí um novo problema se nos depara: como nos vamos desfazer e transformar tudo isso em dinheiro acaba por ser o principal motivo para continuar a adiar.

O primeiro passo é organizar o nosso passado: o que é lixo, o que é para doar, o que é para vender e o que até podemos trocar. É impressionante a nossa capacidade em guardar tudo aquilo que temos ao longo dos anos e que sabemos já não ser necessário. Por exemplo, todos os artigos de bebé, como as cadeiras de bebé ou berços, as roupas de bebé, triciclos, brinquedos do Noddy, têm o seu tempo e certamente não vai precisar de os guardar eternamente.

1º Lixo: deverá ter em conta que nem tudo pode ou deve ser colocado à venda, dado o estado do produto. Daí a necessidade de fazer o primeiro filtro. Estes produtos pode destiná-los para o lixo e arranjar mais espaço de arrumação na sua casa.

2º Doar: tem alguma roupa que já não usa e ainda está em condições para doar (mas não quer vender)? Então pode sempre fazê-lo, entregando em várias instituições de solidariedade.

3º Vender: agora que já seleccionou aqueles produtos que pretende vender, sugerimos que tire algumas fotografias aos produtos (nossos estudos indicam que anúncios com fotografia têm 7 vezes mais sucesso que os anúncios sem fotografia) e coloque à venda individualmente estes produtos. Quanto mais apelativo o anúncio for, melhor será (claro está retratando fielmente o produto, sem estar a vender gato por lebre...!). No Custo Justo, site de classificados online, pode colocar tantos anúncios grátis quanto entender e demora somente 1 minuto a fazê-lo! Por isso, não hesite em criar um anúncio por cada produto que tenciona vender. A exposição é muito maior e não ficam perdidos algures no texto do anúncio.

4º Divulgar: utilize as ferramentas existentes no nosso site para divulgar o que tem à venda à sua rede de amigos, através das redes sociais como o Facebook, Twitter ou simplesmente enviar um email aos seus amigos com o link para o seu anúncio. Por vezes, as vendas fazem-se com as pessoas mais próximas.

5º Ganhar dinheiro: Agora cabe ao Custo Justo proporcionar visitas ao seus anúncios. Aqui pode facilmente comprar e vender sem intermediários e sem comissões a pagar a terceiros. No Custo Justo encontrará um local de compra e venda com mais de 70 mil visitantes diários.

Viu como é fácil? Basta começar por organizar a sua vida.

Mais Fotografias em Imobiliário e Carros

O CustoJusto.pt, site de anúncios grátis, aumentou o limite de fotografias nas categorias Imobiliário e Veículos passando, agora, a ser de 6 fotografias por anúncio. Assim, vamos ao encontro de várias solicitações dos utilizadores do site.

Esta alteração tem, também, o propósito de proporcionar a todos os visitantes um conteúdo mais rico e completo e, consequentemente, uma boa experiência de utilização do nosso site.